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旧房加固改造应如何进行？

旧房加固改造设计方法：

1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。

其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。室内门和窗户已经使用了很长时间，并且容易出现变形和老化等问题。

其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

旧房改造翻新省钱攻略

旧房翻新想要省钱以下几点千万不要忽略：

1、地面翻新：地面翻新主要是瓷砖和地板的翻新，如果瓷砖和地板不是很旧，可以不用拆掉换新的，只要检查是否有损坏的地方，就行修复下就好了，还可以通过美缝来翻新，费用很少。

2、灯饰更换：老房的灯饰一般都灰尘很多，而且也过时了，所以有必要换掉灯饰。购买灯饰时，可以选择节能环保的吸顶灯，省电又便宜。

3、厨房翻新：厨房的油烟一般都会比较多，而且很难清洁，如果全部把厨房翻新了，造价会比较大，所以可以把橱柜重新刷漆就好了。

4、重新搭配软装：如果想在软装饰上面省钱，可以选择简约型的风格，不用太多的装饰，换一些必要的家具和窗帘，在购买一些必要的陈列品和绿植，这样房屋就焕然一新了。

旧房改造有补贴吗？

对于旧房改造而言，越来越多的人在装饰材料这块选择集成墙面。它的快装、安全环保、阻燃防潮等优点已经在消费者中形成了良好的口碑。老房子卫生间有可能没有进行干湿分离，我们在装修卫生间的时候，蕞好在做一遍防水，给墙面贴好防水瓷砖，并且作好干湿分离，根据自己的必须替换功能更强劲的卫浴产品。安徽旧房改造补贴政策如下：经批准实施的危旧房改住房改造项目，可申请纳入当地棚户区改造年度计划，享受城市棚户区改造的优惠政策。

（1）在符合城市规划的前提下，危旧房改住房改造项目可按项目新建住房总建筑面积5%左右的比例配建商业设施，条件允许的可以适当提高比例，但不得超过10%。建设单位可将配建的商业设施向个人或单位公开出售，在同等价位的情况下可优先向代建单位出售，凭供应合同（协议）和当地房改部门出具的商业设施供应名单确认函等材料，依法缴纳土地出让价款及相关税费后，参照非还建住房办理不动产权证。特别是，房子的门是房间外部的主要障碍，但也起到保护房屋安全的作用。配建商业设施处置所得的收益用于冲减改造项目的成本费用。

（2）对拆除的拟改造危旧房改住房实行产权置换的，所置换的新建住房建筑面积不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。还建住房坚持“拆一还一”的原则，即拆除一套旧住房、还建一套新住房、办理一套住房的不动产权证。